консультации: 8 (800) 350-84-13 доб 759

Бесплатная земля от государства: кто может безвозмездно получить участок в собственность


Содержание статьи:

Строительство индивидуального домовладения связано с большими финансовыми затратами. Однако далеко не всем известно, что земельный участок под застройку вовсе не обязательно приобретать. Граждане России имеют законное право получить государственную землю в личную собственность совершенно бесплатно. Для этих целей на федеральном и региональном уровне были разработаны специальные программы.

Основания для получения участка



Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок под индивидуальное жилое строение (ИЖС) может получить каждый гражданин нашей страны. Соответствующее право прописано в статье №39.5 о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности.

ВАЖНО! ЗК РФ гласит, что бесплатно оформить землю в собственность могут не только физические, но и юридические лица. И те, и другие обязаны получить предварительное разрешение регионального уполномоченного органа власти.


Земли, предоставляемые государством, могут быть использованы не только для строительства собственного частного дома или дачи, но и для:

• организации фермерского хозяйства;
• животноводства;
• садоводства и огородничества;
• подсобного хозяйства.

Однако в статье 39.5 ЗК РФ прописаны некоторые ограничения по предоставлению земли, а также выделены льготные категории граждан, которые обладают приоритетным правом получить участок быстрее остальных.



Приоритетные категории граждан


В первую очередь на бесплатную землю могут претендовать льготные категории граждан, к которым относятся:

Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей, каждый из которых либо не достиг совершеннолетия, либо обучается на очной форме в учебном заведении, либо имеет группу инвалидности, предполагающую постоянный уход опекуна.

Лица, использующие земельный участок для собственных целей в течение многих лет. Обязательным условием при этом является наличие на ЗУ собственного дома, оформленного до 2001 года, либо перешедшего во владение по наследству.

Молодые семьи, зарегистрировавшие брак официально. Каждый из супругов должен являться гражданином РФ и не иметь в аренде или личном владении иных земельных участков. Также семья не менее 5 лет должна проживать на одной жилплощади, размер которой не превышает 15 квадратных метров на одного жильца.

Участники специальных федеральных и региональных программ. Требования к будущим владельцам земли в данном случае устанавливаются индивидуально по каждой программе.



Также регионы могут выделять свои льготные категории граждан, в число которых чаще всего входят:

• ветераны Великой Отечественной войны, а также иных боевых действий;
• семьи, на иждивении которых находятся ветераны ВОВ;
• семьи, лишившиеся кормильца в ходе боевых действий;
• лица, имеющие первую или вторую группу инвалидности;
• ветераны труда;
• бывшие военнослужащие, проходившие службу по контракту как минимум 15 лет;
• граждане, состоящие на региональном учете как нуждающиеся в жилплощади и т.д.

ВАЖНО! Полный список льготных категорий, утвержденных на уровне региона, можно узнать в администрации области, республики или края.




Федеральные программы предоставления земельных участков


В России существует несколько федеральных программ, направленных на поддержку граждан и предоставление в их собственность бесплатных земельных участков.

Программа для молодых семей



В рамках программы «Жилье» действует проект «Обеспечение жильем молодых семей». Молодые супруги могут получить землю:

• для строительства собственного частного дома;
• для организации сельского хозяйства.

Чтобы принять участие в проекте, брак необходимо официально зарегистрировать в органах ЗАГС. Возраст и жены, и мужа не должен превышать 35 лет.

Несмотря на то, что программа является федеральной, регионы имеют право устанавливать свои параметры для претендентов на ЗУ. Например:

• семья должна быть официально признана малоимущей;
• каждый из совершеннолетних трудоспособных членов семьи должен иметь официальную работу или зарегистрирован в региональном центре занятости;
• супруги не должны быть лишены родительских прав.

ВАЖНО! Участниками программы для молодых семей могут стать не только семьи, имеющие детей. В данном случае претендовать на земельный участок могут и бездетные супруги. Но, возможно, ждать своей очереди на землю им придется дольше.




Программа для многодетных семей



Нормы предоставления земли многодетным семьям предусмотрены законом №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», а также региональными программами. В 2015 году федеральные власти в полной мере передали муниципалитетам полномочия в выделении ЗУ для многодетных семей.

При предоставлении земли в каждом регионе учитываются:

• внутренние демографические показатели;
• обеспеченность области, республики или края земельными ресурсами.

Чтобы принять участие в программе, семьи, имеющие трех и более детей, должны:

• проживать в данном регионе на протяжении как минимум пяти лет;
• состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также родители (или опекуны) детей должны официально зарегистрировать свой брак.



Программа для инвалидов



В рамках Федерального закона №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», получить в собственность землю могут и люди с ограниченными возможностями здоровья. Если причиной инвалидности стало ранение во время боевых действий, то гражданин также может претендовать на ЗУ в рамках федеральной программы «Жилье».

ВАЖНО! Ограничения по группам инвалидности при выделении земельных участков не предусмотрены. Владельцем земли на безвозмездной основе может стать каждый инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Однако наличие инвалидности должно быть подтверждено справкой из медицинского учреждения.

Дополнительно в регионах предоставляются следующие требования к гражданам, имеющим ограничения по состоянию здоровья и претендующим на ЗУ. Инвалиду необходимо:

• состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
• проживать на территории региона не менее пяти лет.

Семья инвалида должна быть признана малоимущей, а улучшение жилищных условий - способствовать более успешной реабилитации больного гражданина.

ВАЖНО! Земля бесплатно предоставляется инвалиду только в том случае, если он не является собственником другого участка, сопоставимого по площади с запрашиваемой землей.


Земли для молодых специалистов на селе



Чтобы решить кадровую проблему в сельских регионах Российской Федерации, государство стало оказывать поддержку и бесплатно выделять ЗУ молодым специалистам, переехавшим в отдаленные районы. Федеральной программе было присвоено название «Молодой специалист на селе».

Суть проекта заключается в том, что молодые специалисты и выпускники вузов, приехавшие с сельскую местность для работы в образовательном, медицинском или ином социальном учреждении, могут претендовать на предоставление земли под строительство собственного дома.



Чтобы переехать работать в сельскую местность и получить поддержку от государства, необходимо:

• иметь диплом о профессиональном образовании или являться студентом последнего курса учебного заведения;
• предоставить справку об отсутствии собственного жилья (оформляется в администрации муниципалитета);
• состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

ВАЖНО! Возраст молодого специалиста, рассчитывающего на поддержку государства, не должен превышать 35 лет.


Первоначально участок предоставляется гражданину в безвозмездное пользование. Земля перейдет в частную собственность только через пять лет, если все это время будет использоваться строго по назначению. Сам специалист все эти годы должен продолжать работу на своей должности.



Региональные программы предоставления земли


На уровне отдельных регионов также могут существовать свои собственные программы бесплатного предоставления земель. Они могут быть рассчитаны не только на льготные категории граждан. На сегодняшний день в России действуют проекты, которые позволяют получить землю любому желающему.

«Дальневосточный гектар»



Наиболее громким проектом, объединившим сразу несколько регионов страны, стала программа «Дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Изначально проект имел ограничения, но в 2017 году участие в нем стало доступно для любого гражданина России.

Главная задача программы – привлечь жителей на Дальний Восток, который занимает примерно одну треть территории нашей страны. В то же время на ней проживают лишь 5% от всего населения Российской Федерации.

ВАЖНО! На каждого «переселенца» в регионах Дальнего Востока предоставляется по одному гектару земли. Если, например, переезжать будет семья из пяти человек, то на всех будет выделено 5 гектар дальневосточной территории.


Сегодня в число регионов, участвующих в реализации проекта, входят:

• Забайкальский край;
• Камчатский край;
• Приморский край;
• Еврейская автономная область;
• Якутия;
• Бурятия;
• Магаданская область;
• Сахалинская область;
• Чукотский автономный округ;
• Хабаровский край;
• Амурская область.



Чтобы получить землю, достаточно воспользоваться официальным сайтом проекта и выбрать подходящий участок. Затем заполнить заявление, загрузить отсканированный паспорт, отправить форму и ждать решения властей.

Если выделение ЗУ одобрят, между муниципалитетом и новым собственником будет составлен договор. На его основании землю сначала передадут в пользование на 5 лет. Только после этого участок можно либо перевести в собственность, либо оформить договор долгосрочной аренды. Если же на ЗУ будет построен частный дом, то переоформить территорию в собственность можно, не дожидаясь истечения пятилетнего срока.



«Вологодский гектар»



С 1 апреля 2019 года гражданам Российской Федерации предоставили законное право бесплатно получить гектар земли не только на Дальнем Востоке, но и в Вологодской области. Теперь жителям Центральной России не придется переселяться за Урал, чтобы стать владельцами земли на безвозмездной основе. Для этого достаточно переехать в Вологодскую область.

Получить участок земли в частную собственность может любой гражданин России, достигший совершеннолетия. При этом регион фактического проживания будущего собственника значения не имеет. Также земля может быть предоставлена юридическим лицам, занимающимся сельским хозяйством.

ВАЖНО! В Вологодской области обычные граждане могут получить в собственность от 1 до 10 гектаров земли, юридические лица – от 1 до 100 гектаров.

На первом этапе реализации региональной программы земли будут выделяться только в трех районах области – Вожегодском, Никольском и Вашкинском. На их примере оценят эффективность проекта. Если программа будет пользоваться популярностью, к перечисленным районам будут добавлены новые земли.
Дата публикации

Последние статьи раздела:

Перевод дачного участка в ИЖС: пошаговая инструкция

Согласно российскому законодательству, строительство жилого дома разрешено только на участках земли, предназначенных для этих целей. Территории садоводческих участков не относились...

Подробно
Особенности наследования земельного участка

Наследование земельного участка имеет множество особенностей, по причине которых могут возникнуть трудности при переходе наследства. Рассмотрим условия принятия земельного участка в...

Подробно
Приватизация дачного участка

В 2019 году была вновь продлена возможность приватизации дачного участка на бесплатной основе. Узнаем, для чего необходима приватизация, а также условия ее оформления.

Подробно
Как узаконить самозахват земли

Действия по использованию не оформленного надлежащим образом участка, или его части, называются самозахватом. Они предусматривают соответствующие санкции в сторону нарушителя. Чтобы...

Подробно

комментарии

добавить комментарий

ico