Что делать, если шумят соседи
Содержание статьи:
Законодательство РФ и санитарно-эпидемиологические органы установили требования к шуму в многоквартирных домах. В данной статье будут рассмотрен допустимый уровень шума, региональные законы о тишине, а также порядок действий, если пришлось столкнуться с шумными соседями.
Допустимые уровни шума в квартире
Статья №23 Федерального закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» устанавливает следующее:
Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10 ) содержат требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в положении №6:
6.1.2. Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий следует принимать по приложению №3 к настоящим санитарным правилам.
6.1.3. Допустимые уровни шума, создаваемого в помещениях зданий системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, установленным для жизнеобеспечения здания, следует принимать на 5 децибел ниже (поправка минус (-) 5 децибел), указанных в приложении №3 к настоящим санитарным правилам.
6.1.5. Для жилых зданий, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимого уровня, необходимо предусматривать шумозащитные меры.
Приложение №3 устанавливает возможно допустимый уровень проникающего шума в квартирах и жилых комнатах.
• Эквивалентный уровень шума (средний за период) в период с 7.00 до 23.00 – 40 дБА
• Максимально допустимый уровень шума в период с 7.00 до 23.00 составляет 55 децибел.
• Эквивалентный уровень шума (средний за период) в период с 23.00 до 7.00 – 30
• Максимально допустимый уровень шума в период с 23.00 до 7.00 составляет 45 децибел.
Максимальный уровень шума на территории площадок отдыха микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, площадок детских дошкольных учреждений, школ и иных учебных заведений составляет 60 децибел.
Чтобы понимать значение показателей шума в децибелах для сравнения рассмотрим часто встречаемые виды шума, а также их примерные показатели по шкале децибел:
• Спокойное дыхание составляет 10 дБ.
• Шёпот или звук настенных часов составляет 20 дБ.
• Обычный разговор, работающий компьютер или кондиционер составляют 40-50 дБ.
• Работающая электробритва, телевизор или стиральная машинка составляют 60-70 дБ.
• Громкий крик, плач ребенка, работающий пылесос или фен составляют 80-90 дБ.
• Ремонтные мероприятия или строительство составляют 100-110 дБ.
• Визг, музыка на полной громкости или звук отбойного молотка составляют 120-130 дБ.
• Звук выстрела из огнестрельного оружия составляет 140 дБ.
• Звук взлетающего реактивного самолета составляет 150 дБ.
Показатель в 130 децибел является болевым порогом человека, после 140 децибел может произойти шок, контузия и травмы, а после 160 - разрыв барабанных перепонок и лёгких.
ВАЖНО. Допустимые нормы шума в жилых помещениях прописываются не в законах, а в СанПине (санитарно-эпидемиологические правила и нормы).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. СанПиН регулирует проникающий уровень шума – т.е. тот уровень шума, который к вам приходит от соседей через стенки. Поэтому у себя вы можете слушать телевизор на громкости 70 дБ, но к вашим соседям звук телевизора через нормальную капитальную стену уже не дойдёт, или дойдёт очень ослабленным, значительно ниже установленных санитарных норм.
Региональные "Законы о тишине"
Установленные нормы для Москвы:
Помимо общепринятых санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН для Москвы существует дополнительное правило – проведение ремонтных работ запрещено производить с 19.00 до 09.00 часов и с 13.00 до 15.00 часов в будние дни, а также в воскресенье и праздничные дни.
Установленные нормы для Санкт-Петербурга:
• Ночное время определяется промежутком времени с 22.00 до 8.00 часов, а в выходные дни продолжительность ночного времени увеличивается до 12.00 часов.
• Максимально допустимый уровень шума в период с 8.00 до 22.00 составляет 30 децибел.
• Максимально допустимый уровень шума в период с 22.00 до 8.00 составляет 40 децибел.
Исключения составляют:
• в Новогоднюю ночь с 22.00 до 04.00 использование петард, фейерверков.
• Из всех видов работ ночью разрешается чистка и вывоз снега.
• Организации, ведущие культурно-массовые мероприятия по согласованию с администрацией, и церковнослужители, выполняющие канонические обряды.
Установленные нормы для Екатеринбурга:
• Ночное время определяется промежутком времени с 22.00 до 8.00 часов, а в выходные дни продолжительность ночного времени увеличивается до 9.00 часов.
• В дневное время запрещено превышать уровень громкости с 13.00 до 15.00 часов.
Установленные нормы для Казани:
• Ночное время определяется промежутком времени с 22.00 до 6.00 часов, а в выходные и праздничные дни продолжительность ночного времени увеличивается до 9.00 часов.
• Запрещается производить шумный ремонт более шести часов подряд, а также в выходные и праздничные дни.
Установленные нормы для Омска:
• Ночное время определяется промежутком времени с 22.00 до 8.00 часов, а также нельзя шуметь с 13.00 до 14.00 часов.
Можно ли заставить УК или застройщика провести шумоизоляцию квартиры, если она не соответствует СанПиН
Согласно законодательству РФ установлены нормы при застройке жилых объектов, согласно которым звуковая изоляция в многоквартирных жилых объектах не должна превышать 50 дБ. Если будет установлено, что застройщик нарушил правила звукоизоляции, то его ожидают штрафные санкции, а также проведение звукоизоляционных работ в жилом объекте. Но подобные правила действуют в период гарантийного срока жилого объекта.
Что делать, если шумят соседи
Четвёртый пункт Статьи №17 Жилищного кодекса РФ устанавливает следующее:
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Если соседи нарушают правила тишины необходимо сообщить им о возникшем неудобстве. Если разговор не привел к решению проблемы, а шум достаточно сильный, то возможно совершить звонок в полицию. Уполномоченные лица совершат выезд и составят протокол о нарушении, а также проведут разъяснительную беседу и при необходимости выпишут штраф.
Что делать, если соседи регулярно нарушают тишину
В первую очередь необходимо самостоятельно провести беседу с жильцами, издающими шум, так как они могут даже и не подозревать о наличии претензий со стороны соседей. В зависимости от причин шума стороны могут договориться о решении проблемы, например, менее громкое прослушивание музыки, проведение шумоизоляции и прочее.
СПРАВКА. Когда шумными соседями являются девиантные личности, например, обладающие алкогольной зависимостью, наркоманией, то решать подобный вопрос самостоятельно не рекомендуется. Необходимо сразу обращаться в правоохранительные органы, а также сообщить об этом в органы опеки, если соседи имеют несовершеннолетних детей, проживающих с ними.
Если же соседи не готовы идти на контакт и/или продолжают нарушать правила тишины, то необходимо произвести замер шума и удостовериться в нарушении установленных показателей. Получить услугу замера шума возможно у соответствующих специалистов, а также в органах санитарно-эпидемиологической службы. Помимо этого, существуют различные программы и приложения, которые объективно могут провести замер шума. Также можно навестить иных соседей, чтобы выяснить о наличии аналогичных претензий к шумным жильцам. Если другие соседи тоже страдают от шума, то можно составить коллективную жалобу, которая будет более весомой.
В момент возникновения очередного шума необходимо вызвать участкового, если шум происходит в дневное время или правоохранительные органы, если шум происходит в ночное время. Уполномоченные лица зафиксируют наличие шума и составят протокол о нарушении, на основании которого для соседей предусмотрен штраф.
Размер штрафа в каждом регионе отличается, а на территории Москвы установлены следующие правила:
Физическое лицо:
• Первое нарушение – 1000-3000 рублей.
• Второе нарушение – 4000 рублей.
• Третье и более – 5000 рублей.
Должностное лицо:
• Первое нарушение – 5000-10000 рублей.
• Второе нарушение – 15000-30000 рублей.
• Третье и более – 50000 рублей.
Юридическое лицо:
• Первое нарушение – 20000-50000 рублей.
• Второе нарушение – 60000-80000 рублей.
• Третье и более – 100000-150000 рублей.
При обращении в правоохранительные органы можно столкнуться с бездействием уполномоченных лиц, которые откажутся участвовать в урегулировании вопроса, связанного с шумными соседями. В подобных случаях необходимо подавать жалобу в вышестоящие органы или прокуратуру.
Если визит правоохранительных органов и система штрафов не повлияла на уровень шума соседей, то следующим этапом в решении проблемы является подача искового заявления в суд. Помимо искового заявления необходимо предоставить доказательную базу нарушений. В качестве доказательной базы могут выступать:
• Показания свидетелей.
• Письменные обращения участковому.
• Протоколы о нарушениях или их копии от полиции.
• Аудио и видеозаписи.
• Заключение о замерах уровня шума от компетентных лиц.
СПРАВКА. Незнание закона не освобождает от ответственности, в том
числе, если правонарушителем является иностранный гражданин.
числе, если правонарушителем является иностранный гражданин.
На основании предоставленных доказательств суд выносит решение, а ответчик может понести наказание вплоть до потери права собственности на недвижимость.
В городе Первоуральск Свердловской области в 2009 г. произошел инцидент, связанный с систематичным нарушением тишины. Соседи правонарушителя жаловались на него из-за постоянной громкой музыки. Сосед являлся диджеем и по мнению соседей организовал звукозаписывающую студию на территории собственной квартиры. Попытки самостоятельно решить сложившуюся проблему не дали результатов. Также соседи обращались в полицию и городскую администрацию. Администрация пыталась добиться от правонарушителя соблюдать установленные правила тишины, но ситуация не изменилась, после чего власти подали исковое заявление в суд. Суд вынес решение в пользу истца и удовлетворил требование лишить правонарушителя права собственности на недвижимость. Квартира была продана с публичных торгов, а вырученная денежная сумма передана ответчику с вычетом стоимости судебных издержек. Сам же ответчик заявлял в суде, что прослушивание музыки на высокой громкости является необходимостью в его профессиональной деятельности.
ВАЖНО. Законодательство РФ, а также санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН установлены для каждого гражданина на общих правилах. Это означает, что все жильцы многоквартирного дома должны соблюдать правила тишины, в том числе и несовершеннолетние дети. Если, например, маленький ребёнок шумит по ночам, и вы это слышите в своей квартире, то методы воздействия на соседей остаются всеми теми же, как если бы шум исходил от взрослых людей, законодательство тут скидок для детей не делает.
О том, как заставить соседей сделать звукоизоляцию, читайте в этой статье.
Дата публикации
комментарии